Prodej pozemku 10000 m², Štúrovo

Nabízíme k prodeji strategicky umístěný investiční pozemek o celkové výměře 10 000 m² ve slovenském městě Štúrovo, přímo u hlavní komunikace s výbornou dopravní dostupností a přímým napojením na maďarský trh.

Pozemek tvoří parcely o výměře 3 245 m² a 6 755 m², které společně vytvářejí jeden funkční celek. Jedná se o rovinatý pozemek pravidelného tvaru s přímým přístupem z veřejné komunikace. Inženýrské sítě jsou dostupné na hranici pozemku.

Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch občanské vybavenosti areálové, což umožňuje široké spektrum komerčního využití. Vhodný je zejména pro výstavbu retail parku, supermarketu, obchodního centra, zdravotnického zařízení, hotelu, apartmánového projektu, čerpací stanice, gastro provozů nebo dalších služeb regionálního významu.

Jednou z největších předností této nabídky je samotná lokalita. Štúrovo představuje významný dopravní a obchodní uzel na trase mezi Bratislavou a Budapeští. Díky mostu Mária Valéria je přímo propojeno s maďarským městem Esztergom, čímž vytváří přirozené obchodní centrum pro zákazníky z obou stran hranice. Lokalitou zároveň prochází důležitý železniční koridor spojující Slovensko, Maďarsko a další středoevropské trhy.

Významný potenciál nabízí také cestovní ruch. Štúrovo je dlouhodobě vyhledávanou destinací díky termálnímu areálu Vadaš Thermal Resort, který každoročně přivádí do města tisíce návštěvníků z celého Slovenska, České republiky, Maďarska i dalších zemí. Společně s historickým centrem Ostřihomi (Esztergomu) na druhém břehu Dunaje vytváří silné turistické zázemí s celoroční návštěvností.

Dominantou celého regionu je Ostřihomská bazilika, největší kostel Maďarska a jedna z nejvýznamnějších památek střední Evropy. Oblast tak kombinuje rekreační, historický i přeshraniční turistický ruch, což vytváří zajímavé podmínky pro rozvoj obchodních, ubytovacích, gastronomických i zdravotnických projektů.

Lokalita navíc těží z rostoucího významu přeshraniční spolupráce mezi Slovenskem a Maďarskem a představuje jednu z mála větších rozvojových ploch v území, kde je již dnes umožněna realizace širokého spektra komerčních záměrů.

Hlavní výhody: — celková výměra 10 000 m² — přímý přístup z hlavní komunikace — inženýrské sítě na hranici pozemku — rovinatý pozemek pravidelného tvaru — funkční celek tvořený dvěma parcelami — územní plán umožňující široké komerční využití — vhodné pro retail park, supermarket, hotel, apartmány, zdravotnictví či služby — napojení na slovenský i maďarský trh — významná turistická destinace s celoroční návštěvností — bez právních omezení

Pro více informací, územně plánovací dokumentaci a detailní podklady k investičnímu záměru nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Cena: 1 300 000 EUR / za nemovitost